「大运彩票开了几年了」成都青龙湖首宗人才公寓地8942元/㎡成交!或将建311米东门地标

更新时间:2020-01-10 13:33:30  来源:互联网

「大运彩票开了几年了」成都青龙湖首宗人才公寓地8942元/㎡成交!或将建311米东门地标

大运彩票开了几年了,封面新闻记者 毛茂沙

3月19日,龙泉十陵、武侯新城2宗人才公寓地块在成都市公共资源交易中心上市拍卖,面积合约156亩。

其中,位于龙泉驿区十陵街道青龙村6组的1号宗地,规划为龙泉驿区青龙湖首宗人才公寓项目用地。地块79亩,纯住宅用地,最高建筑高度约311米,按规划其建成后将成为成都东门上第二高的建筑。最终,地块由成都开元房地产有限公司8942元/㎡底价竞得,其为成都城投旗下公司。

2号宗地,位于位于武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组,为77亩的纯住宅用地。地块为去年4月13日流拍的人才公寓用地,本次“回锅”仍保持原人才用地属性及10220元/㎡起拍价。最终由人居底价摘下。

东三环外 青龙湖旁

311米超高人才公寓将现十陵

1号宗地,位于龙泉驿区十陵街道青龙村6组,为79亩(其中净出让面积68亩)的纯住宅用地,本次出让地块“双高”特点显著:8942元/㎡高起拍价,领衔二圈层,直逼三环城区;311米高建筑海报规划,这将成为成都东门上继绿地468之后的第二高建筑。

从位置来看,宗地位居成洛大道以南,蜀王大道以西,距离地铁4号线来龙站、十陵站,及三环十陵立交均约1公里,出行通达性较好。同时,地块自然生态资源突出,宗地西侧700余米处即为青龙湖湿地公园,是目前区域内出让的最近“湖景”地块。

1号宗地位置图

3月17日下午,封面新闻记者实地走访了区域周边。目前,宗地已打围,围栏标注为“龙泉驿区青龙湖人才公寓项目”,内部无待拆迁房屋但有废弃河沟等需平整;宗地旁存在大量待开发用地,3月油菜花开成片;周边道路已基本建好,但尚处封闭未开通状态;值得注意的是,在宗地位置记者清晰能见在建中的绿地468,着实让人期待未来东门上并立的“双子塔”。

1号宗地及周边实景图

1号宗地及周边实景图

1号宗地及周边实景图

1号宗地及周边实景图

凭借紧靠三环的优势位置,及落定的行政区域和不断改善的交通、景观资源,十陵板块在近两年土地市场中头角崭露。2017年11月,板块时隔四年首次推地,迎来中海入驻,11400元/㎡成交价成为龙泉“地王”,为目前中海·御湖世家所在地,项目最新预售均价19960元/㎡;2018年,中梁、龙湖先后以8750元/㎡、9300元/㎡成交价入驻十陵,均定位为高端改善项目。

土地市场表现源自向善的区域规划。记者查阅《龙泉驿区2018年度国有建设用地供应计划明细表》看到,十陵片区是住宅用地规划出让最多的区域,共有6宗合约38.066公顷,此外还规划有1宗5.81公顷的公共管理与公共服务用地。

《龙泉驿区2018年度国有建设用地供应计划明细表》截图

在《2018年成都市龙泉驿区城乡房产管理局部门预算》文件中,十陵老街片区的棚改项目也作为重点工作推进,共涉7个棚改项目,12万平方米房屋面积,1600余户家庭。

《2018年成都市龙泉驿区城乡房产管理局部门预算》截图

目前,区域内包括太平村在内的多个村落拆迁已在实施当中,十陵老旧面貌换新正在提速,但发展还需时日。

高价频出的武侯新城

人才公寓地10220元/㎡“回锅”

2号宗地,位于武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组,为77亩的纯住宅用地。土拍记录可见,地块曾于去年4月13日作为人才公寓用地进行出让,起拍价至10220元/㎡,最终流拍。本次“回锅”,地块人才公寓属性及起拍价未作调整。

从位置来看,宗地紧靠永康路主干道,与蓝光金双楠一街之隔,周边有在建17号地铁线和多个住宅项目,居住氛围成熟。但同时,宗地周边又聚集有大量的汽修、建材工厂,和待拆迁棚改房,城市界面混乱。

目前,宗地所在的武侯新城板块云集有众多一线开发商,而金茂府、金科柏翠府也先后高价开出,均价约抵3万/㎡。

宗地详情

一号宗地

宗地位置: 龙泉驿区十陵街道青龙村6组

净用地面积: 67.8823 (亩)

用地性质: 纯住宅

地块特殊标签:人才公寓

住宅装修比例:100%

计算容积率: 2

起始楼面价:8942 (元/㎡)

成交结果:8942元/㎡底价成交,由城投竞得

二号宗地

宗地位置:武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组

净用地面积:77.4151 (亩)

用地性质:纯住宅

地块特殊标签:人才公寓

住宅装修比例:100%

计算容积率:2

起始楼面价:10220 (元/㎡)

成交结果:10220元/㎡底价成交,由人居竞得

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